대우건설이 한남2구역 재개발사업 수주를 위해 파격적인 사업조건을 공개했다.

30일 대우건설이 제안한 조건에 따르면  △사업비 전체 책임조달 △조합원 이주비 LTV 150% △최저 이주비 세대당 10억 △이주비 상환 1년 유예 등 정비업계에서 볼 수 없었던 내용이 담겼다.

사업경비, 이주비, 추가 이주비, 공사비, 임차 보증금 등 조합이 재개발 사업을 진행하는 데 필요한 비용을 대우건설이 전액 책임조달한다.

대부분의 정비사업조합이 어려움을 겪는 자금조달을 책임져 부담을 대신 짊어지겠다는 것이다. HUG신용도평가 'AAA' 등급인 대우건설의 신용을 담보로 조합은 안정적인 자금 조달이 가능해진다.

조합원이 가장 많은 관심을 갖고 있는 이주비도 지원한다. 기본 이주비 법정한도인 담보인정비율(LTV) 40%에 추가이주비 110%를 지원해 150%의 이주비를 조달할 방침이다.

종전 감정평가액이 적은 조합원의 이주에도 문제가 없도록 누구나 최저 이주비 10억원을 보장한다. 여기에 업계 최초로 입주 때 상환해야 하는 이주비를 1년간 유예한다.

최저 10억원의 이주비를 지원해 근본적인 이주 문제를 해결하고 이주 기간에도 불편 없는 생활을 유지할 수 있도록 한 것이라는 대우건설의 설명이다.

대우건설은 △입주 2년 후 분담금 납부 △일반분양 시점에 따른 환급금 조기 지급 △부동산 컨설팅 전문 기업 에비슨 영을 통한 상가분양 △10년간 조경서비스 △호텔급 조식서비스를 제공할 계획이다.

대우건설 관계자는 "설계부터 사업조건까지 지금껏 정비사업에서 유례없던 파격적인 조건을 제안했다"며 "회사의 모든 역량을 다해 한남2구역을 인근에서 가장 성공적인 사업지로 만들겠다"고 말했다.